一手房成交情況:從單周數(shù)據(jù)看,本周東吳證券跟蹤全國37城市一手房成交389.5萬平米,2017年同期成交559.8萬平米,同比下降30.4%,相比2017年周均成交同比下降2.2%;上周成交324.9萬平米,環(huán)比增長19.9%。

　　(1)一線4城市本周成交56.5萬平米,2017年同期成交122.2萬平米,同比下降53.8%,上周成交49.8萬平米,環(huán)比增長13.5%;

　　(2)二線13城市本周成交174.7萬平米,2017年同期成交261.5萬平米,同比下降33.2%,上周成交142.3萬平米,環(huán)比增長22.8%;

　　(3)三線20城市本周成交158.3萬平米,2017年同期成交176.1萬平米,同比下降10.1%,上周成交132.8萬平米,環(huán)比增長19.2%。

　　從累計數(shù)據(jù)看,2018年至今東吳證券跟蹤全國37城市一手房累計成交達4067萬平米,2017年同期累計成交5163.2萬平米,同比下降21.2%。 二手房成交情況:從單周數(shù)據(jù)看,本周東吳證券跟蹤全國9城市二手房成交104.4萬平米,2017年同期成交205.6萬平米,同比下降49.2%,相比2017年周均成交同比增長1.4%;上周成交96.5萬平米,環(huán)比增長8.2%。從累計數(shù)據(jù)看,2018年至今東吳證券跟蹤全國9城市二手房累計成交1055.8萬平米,2017年同期累計成交1480.1萬平米,同比下降28.7%。

　　重點新聞:1、3月28日,中國人民銀行深圳市中心支行發(fā)布“三價合一”政策操作細則,“三價合一”即二手房交易中的成交價、評估價以及網(wǎng)簽價都統(tǒng)一;2、3月31日,海南省住建廳網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》,非該省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房,并且非該省戶籍申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。3、4月1日起,南京市住房公積金貸款最高可貸額度由30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶調(diào)整為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

　　投資建議:預(yù)計2018年房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模將保持穩(wěn)態(tài),龍頭房企競爭優(yōu)勢進一步凸顯,強者恒強,龍頭房企市占率和規(guī)模提升仍將延續(xù)。3月房地產(chǎn)行業(yè)金股推薦新城控股,同時持續(xù)推薦萬科A、保利地產(chǎn)、招商蛇口、金地商置、龍光地產(chǎn)。